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　　《鄭州市房屋專項(xiàng)維修資金使用管理實(shí)施細(xì)則(征求意見稿)》規(guī)定：電梯蹲底、外墻滲漏嚴(yán)重等七種情況可緊急動(dòng)用維修資金，無需征得小區(qū)2/3以上的業(yè)主同意 　　閱讀提示 　　頂層住戶想用維修資金維修樓頂，其他的住戶卻不愿意……為了解決維修資金使用的“矛盾”，鄭州市房管局5月26日出臺(tái)《鄭州市房屋專項(xiàng)維修資金使用管理實(shí)施細(xì)則(征求意見稿)》（以下簡(jiǎn)稱《征求意見稿》），公開征求社會(huì)各界的意見。 　　昨天是《征求意見稿》征求意見的最后一天。鄭州市房管局匯集各方面的意見并進(jìn)行歸納整理。 　　昨天下午５時(shí)，鄭州市房管局維修資金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者專訪，對(duì)讀者關(guān)心的一些問題做了解答。　　 　　新聞背景 　　七種情可緊急動(dòng)用維修資金 　　5月26日，鄭州市房管局出臺(tái)《鄭州市房屋專項(xiàng)維修資金使用管理實(shí)施細(xì)則

閱讀提示 　　鄭州市國基路御府三號(hào)小區(qū)一期的部分業(yè)主反映，由于物業(yè)管理不到位，原本按一戶一車設(shè)計(jì)的車位，因外來車輛隨意進(jìn)入小區(qū)停放，導(dǎo)致業(yè)主的車輛無處停放。不僅如此，外來車輛進(jìn)入小區(qū)，還帶來諸多安全隱患。 　　業(yè)主們稱，由于停車?yán)щy，他們只好在停車位上加設(shè)車位鎖。昨日，在沒通知到具體車主的情況下，物業(yè)強(qiáng)行拆除車位鎖，由此引發(fā)一場(chǎng)關(guān)于物業(yè)管理的紛爭(zhēng)。 　　記者張?實(shí)習(xí)生王迎節(jié)文首席記者張鴻飛圖 　　現(xiàn)場(chǎng)目擊 　　業(yè)主的車位鎖被強(qiáng)拆了 　　昨天上午9時(shí)30分，御府三號(hào)小區(qū)業(yè)主張先生在院里散步，突然看到一群人走向四號(hào)、五號(hào)樓之間的停車位，開始強(qiáng)拆車位鎖。 　　“拆鎖的人有20多個(gè)?！睆埾壬f，這些車位鎖是業(yè)主們一周前自行安裝的，看到有人強(qiáng)拆車位鎖，許多業(yè)主趕來阻攔，并撥打了110。現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)主反映，拆鎖

“前期物業(yè)管理制度”該廢除了 　　閱讀提示 　　位于鄭州經(jīng)三路上的明鴻新城小區(qū)，是鄭州市首批商品住宅小區(qū)，由于部分業(yè)主與已退市的德億公司和小區(qū)物業(yè)公司產(chǎn)生糾紛，使得該小區(qū)長(zhǎng)期處于混亂動(dòng)蕩的局面。2009年6月，該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行換屆選舉，但“金水區(qū)房管局”遲遲不辦理登記備案手續(xù)。去年6月，“業(yè)委會(huì)”起訴“金水區(qū)房管局”行政不作為，12月14日，一審法院判決“金水區(qū)房管局”對(duì)“業(yè)委會(huì)”的備案申請(qǐng)予以備案。“金水區(qū)房管局”不服提起上訴。昨天，鄭州市中級(jí)人民法院公開審理了此案。 　　“前期物業(yè)管理制度”與《物權(quán)法》存在明顯沖突 　　此案很復(fù)雜，拖的時(shí)間很長(zhǎng)，社會(huì)影響很大，但是，如果順藤摸瓜查找原因，就會(huì)發(fā)現(xiàn)它與長(zhǎng)期沿用的“前期物業(yè)管理制度”有很大關(guān)系。比如，該小區(qū)建成后，其開發(fā)商德億公司便依照該制度

鄭州市人民政府關(guān)于鄭州市物業(yè)管理納入社區(qū)建設(shè)工作的意見 （鄭政【2011】8號(hào)） 各縣（市、區(qū)）人民政府，市人民政府有關(guān)部門，各有關(guān)單位： 為了進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理工作,理順管理體制，完善監(jiān)管機(jī)制，建立服務(wù)保障體系，全面提升物業(yè)管理服務(wù)水平,改善居民居住環(huán)境,促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè),依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定物業(yè)管理納入社區(qū)建設(shè)工作意見，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 一、指導(dǎo)思想 以構(gòu)建和諧社會(huì)的要求為指導(dǎo),深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,把物業(yè)管理與城市化發(fā)展結(jié)合起來,推進(jìn)物業(yè)管理與社區(qū)管理的“一體化”建設(shè),確立“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、社會(huì)參與”的總體原則,明確職責(zé),強(qiáng)化管理服務(wù)。建立市、區(qū)、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）“三級(jí)聯(lián)動(dòng)”工作機(jī)制和社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)“三位一體”工作平臺(tái)。通過機(jī)制創(chuàng)新、

　2月14日上午，天冷颼颼的。我下樓到小區(qū)的自動(dòng)售水機(jī)打水，把購水卡塞進(jìn)售水機(jī)，放好水桶，機(jī)器開始出水。忽然發(fā)現(xiàn)售水機(jī)上有張字條，仔細(xì)一看是買房的：“急買本院住房一套……”我又不賣房看這干啥，真是好事兒！自己心里想著就關(guān)了水，蓋上水桶蓋，提著就回家了。 　　下午上班出門時(shí)老婆問我：“水卡放哪兒了？”“呀，在機(jī)器上沒拔出來！”我這才想起自己打水后忘記拔水卡了?！皩憦垖の飭⑹掳?，興許能找到?！蔽倚拇鎯e幸地說。 　　拿著寫好的巴掌大的尋物啟事，我來到售水機(jī)前準(zhǔn)備張貼時(shí)，驚喜地發(fā)現(xiàn)一張招領(lǐng)啟事已經(jīng)貼在了我想貼的地方，那么醒目，比我寫的尋物啟事大幾倍。 　　驚喜之余我正要打電話聯(lián)系拾金不昧者，一名瘦小年老的保安跟我打起了招呼：“你丟卡了，我撿到了?！? 　　這名保安平時(shí)我沒有打過交道，有時(shí)還想，物業(yè)上用這樣的保安